ACHAT • VENTE • LOCATION • SYNDIC • GESTION IMMOBILIERE
Gestion locative
Avec le Cabinet FAELENS Immobilier, c’est la gestion de votre bien en bon père de famille depuis 2003. Faîtes gérer vos biens immobiliers en toute tranquillité et assurez-vous un revenu locatif régulier en nous confiant la gestion de votre bien immobilier.
Libérez-vous des obligations de la location et de la gestion de votre bien immobilier.
La proximité de nos collaborateurs assure une totale prise en charge de chaque étape de la gestion de votre patrimoine comprenant entre autres :
1) NOUS ASSURONS UNE LOCATION RAPIDE ET EFFICACE DE VOTRE BIEN
- Votre bien est évalué par nos experts au juste prix du marché, garantissant ainsi une location rapide et une fidélisation de votre locataire
- La promotion de votre bien est garantie: plan de commercialisation, réalisation de descriptifs techniques, multidiffusions…tout est pris en charge par nos services.
2) NOUS RÉALISONS UNE COMPTABILITÉ LOCATIVE TRANSPARENTE ET EFFICACE
- Tenue des comptes locataires, appels des loyers et charges automatisés, régularisation annuelle des charges locatives, encaissement des revenus et paiement des factures.
- Vos revenus fonciers vous sont transmis à votre convenance (et sans coût supplémentaire) et nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion par des comptes-rendus mensuels ou trimestriels.
3) NOUS VOUS LIBÉRONS DE L'ENSEMBLE DES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES, JURIDIQUES ET FISCALES
- Nous rédigeons l'ensemble de vos contrats de bail, avenants ou renouvellements, conformément aux évolutions de la législation, à la situation juridique des locaux loués, et aux critères d'éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal.
- Nous vous représentons et vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations et organismes publics, litiges avec votre syndic, déclarations de sinistres auprès des compagnies d'assurance…).
4) NOUS SÉCURISONS ET PROTÉGEONS VOS REVENUS LOCATIFS
- Le Cabinet FAELENS IMMOBILIER offre en exclusivité à ses clients gestion un panel d'assurances couvrant l'ensemble des risques encourus par le bailleur :
- Les loyers et charges impayés
- Les détériorations du locataire dans votre logement
- Les frais de procédure en cas de contentieux avec votre locataire
- La vacance et l'inoccupation de votre bien
- En cas d'impayés, nous nous engageons à une réactivité immédiate grâce à nos processus de recouvrement et à un suivi rigoureux de votre dossier auprès de nos partenaires huissiers et avocats
- L'ensemble de vos fonds perçus sont garantis par des établissements financiers de premier plan.